Az ingatlan bemutatása

KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET A 47-ES FŐÚT KÖZVETLEN KÖRNYEZETÉBEN – 14 000 M² SZEGED ÉS HÓDMEZŐVÁSÁRHELY KÖZÖTT

Egy lokáció, amely üzleti szempontból önmagáért beszél.

Szeged és Hódmezővásárhely között, a 47-es főút közvetlen szomszédságában, kiemelt fejlesztési szakaszon kínálunk megvételre egy 14 000 m²-es, beruházási célra alkalmas területet.

Az ingatlan nem csupán méretében jelentős: elhelyezkedése, megközelíthetősége, infrastrukturális adottságai és meglévő dokumentációja együttesen teszik különösen érdekes lehetőséggé fejlesztők, vállalkozások és befektetők számára.

STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS

A terület közvetlenül a 47-es főút mellett helyezkedik el, így kiváló közúti kapcsolatot biztosít Szeged és Hódmezővásárhely irányába.

Az ingatlant aszfaltút és kerékpárút is határolja, a főúti csatlakozás pedig mindkét irányba kedvező megközelíthetőséget biztosít.

Ez a lokáció különösen érdekes lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknél a gyors közúti elérhetőség, a logisztikai kapcsolat és a jól látható, könnyen megközelíthető telephely üzleti értéket jelent.

DOKUMENTÁLT BERUHÁZÁSI POTENCIÁL

Az ingatlan rendelkezik a beruházás szempontjából fontos dokumentációkkal:

- 14 000 m² terület
- művelési ágból kivonásról szóló határozat
- 400 m²-es acélcsarnokra vonatkozó építési engedély
- 1/1 tulajdon
- per- és tehermentes
- szolgalmi jog nem terheli
- a közművek 50 méteren belül megtalálhatók

Mindez jelentősen megkönnyítheti egy jövőbeni fejlesztés előkészítését, miközben a terület mérete számos vállalkozási és fejlesztési elképzelés számára biztosíthat megfelelő mozgásteret.

GYÁRTÁS • LOGISZTIKA • TELEPHELY • BEFEKTETÉS

A lokáció és a közlekedési adottságok alapján az ingatlan gyártási, logisztikai, raktározási vagy egyéb üzleti célú fejlesztés számára is figyelemre méltó lehet.

A környék üzleti jelentőségét tovább erősíti, hogy a NATURTEX cégcsoport egyik egysége is a térségben található, ami a környezet gazdasági aktivitásának egyik kézzelfogható jele.

AMI IGAZÁN ÉRTÉKESSÉ TESZI:

14 000 m² + 47-es főút + Szeged–Hódmezővásárhely tengely + meglévő dokumentáció + közeli közművek + tehermentes tulajdonjog.

Kevés olyan terület adódik, amelynél a méret, lokáció, megközelíthetőség és a beruházást előkészítő dokumentáció ilyen módon együtt jelenik meg.

Komoly befektetési vagy vállalkozási cél esetén érdemes személyesen is megtekinteni.

A részletes dokumentáció és további információk komoly érdeklődők részére rendelkezésre állnak.

Helyszíni bejárás és személyes egyeztetés előre egyeztetett időpontban.

Ingatlan értékesítője