19 500 000 Ft 6720 Szeged Belváros
- Lakótér 140 m2
- Szoba 1
Általános információk
- Lakótér 36 m2
- Szoba 2 db
- Fürdőszoba 2 db
Részletek
- Ingatlan típusa: Üzlethelyiség
- Állapot: Kulcsrakész
- Új építésű: Igen
- Építés éve: 2026
- Építés módja: Tégla
- Szintek száma: 4
- Emeleti jellemző: Földszint
- Kilátás: Utcai
- Fűtés2: Hőszivattyús fűtésrendszer
- Komfort: Összkomfort
- Belmagasság: 3 méter alatt
- Garázs megvásárolható
12 700 000 Ft
Extrák és felszereltség
- Alacsony fenntartás
- Garázs lehetőség
- Jó közlekedés
- Klíma
- Közeli belváros
- Külső hőszigetelés
- Padlófűtés
- Prémium anyagok
- Új nyílászárók
- Új villamoshálózat
Az ingatlan bemutatása
Utcai bejáratos üzlethelyiség SzegedenSzegeden, a Rózsa utcában, egy jelenleg épülő, modern társasház földszintjén kínálok eladásra egy igényes kivitelezésű, közvetlen utcai bejárattal rendelkező, 35,69 m²-es üzlethelyiséget, amely irodai és kereskedelmi célra egyaránt remek lehetőségeket kínál.
Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően két különálló üzlettérrel rendelkezik, így többféle vállalkozási tevékenységhez is jól alakítható. A két toalett, az előtér és a külön tároló tovább növeli a mindennapi használat kényelmét.
Főbb jellemzői:
- alapterület: 35,69m2
- 2 üzlettér (14,04m2, 12,10m2)
- 2 toalett, előtérrel
- tároló (4,62m2)
- földszinti elhelyezkedés
- utcai bejáratos
- 3 réteg üvegezésű, előírt hőtechnikai követelményeknek megfelelő műanyag nyílászárók
- hőszivattyús fűtési rendszer
- fűtési rendszer padlófűtéssel, egyedi hőmennyiség mérővel
- Hűtési rendszer: magasfali fan-coilokkal
- kiépített elektromos hálózat
- az ingatlan teljes körű hideg és melegburkolása szerződésben meghatározott anyagárral
- teljes körű glettelés, festés fehér színre
- fajanszok, szaniterek beépítése, felszerelése szerződésben meghatározott anyagárral
- beltéri ajtók beépítése
- ötpontos lakásbejárati ajtó MABISZ minősítéssel
- kaputelefonos rendszer komplett kulcsrakész kialakítása
- kulcsrakész műszaki tartalom
- új építésű társasház
- prémium anyagok
- exkluzív kivitelezés
- jó elrendezés, élhető terek
- kiváló elhelyezkedés
- alacsony fenntartás, kiváló energetikai kiépítése miatt
- jó tömegközlekedés
- értékálló befektetés
- kiemelkedő bérbe adhatóság
Parkolási lehetőség:
Az ingatlanhoz igény szerint garázs is vásárolható.
Garázs vételára: 12.700.000 Ft (bruttó)
Várható kulcsrakész átadás: 2027 első fele
Vételár: 42.828.000,-Ft + ÁFA (27%)
Ha vállalkozásának keres új, igényes helyszínt, vagy olyan ingatlant szeretne vásárolni, amely hosszú távon is hasznosítható, érdemes megtekintenie ezt a lehetőséget!
Minden további kérdéseivel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen bátran!
